Nieuwe Regelgeving: Brandveilig Gebruik van Vluchtroutes
Nieuwe Regelgeving: Brandveilig Gebruik van Vluchtroutes
Met de invoering van de Omgevingswet en het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) zijn er belangrijke wijzigingen doorgevoerd voor de brandveiligheid in woongebouwen. Specifiek zijn er nieuwe eisen gesteld aan het gebruik van vluchtroutes in gemeenschappelijke verkeersruimten. Bij Immobilia Vastgoed en VvE Beheer helpen wij u graag om aan deze regels te voldoen en de veiligheid van bewoners te waarborgen.
Wat houden de nieuwe regels in?
De nieuwe regels zijn vastgelegd in artikel 6.15a en 6.23a van het Bbl en hebben betrekking op de aanwezigheid van objecten in gemeenschappelijke ruimtes:
- Geen brandbare objecten: In vluchtroutes mogen geen brandbare materialen aanwezig zijn, zoals meubilair, fietsen, afvalstoffen of decoraties. Uitzonderingen gelden voor objecten die voldoen aan strenge brandveiligheidsnormen.
- Vrije doorgang: Objecten die de vluchtweg blokkeren of de bouwkundige breedte van de doorgang beperken tot minder dan 0,85 meter zijn niet toegestaan.
Belang voor VvE's
Het bestuur van een VvE is verantwoordelijk voor de brandveiligheid in gemeenschappelijke ruimten. Het niet naleven van de regels kan juridische en financiële gevolgen hebben, vooral bij brandincidenten. Het is daarom van belang om:
- De gemeenschappelijke ruimten te inspecteren en brandbare of belemmerende objecten te verwijderen.
- Leden van de VvE te informeren over de nieuwe regelgeving en het belang van een veilige vluchtroute.
- Een beheersplan voor brandveiligheid op te stellen en te implementeren.
Hoe Immobilia kan helpen
Bij Immobilia Vastgoed en VvE Beheer ondersteunen we VvE’s bij het naleven van deze nieuwe regels:
- Inspectie en advies: Wij voeren een grondige inspectie uit van de gemeenschappelijke ruimten en geven advies over noodzakelijke aanpassingen.
- Communicatie: Wij helpen bij het informeren van de leden over de nieuwe eisen en het belang van brandveiligheid.
- Beheersplan: Samen met uw VvE stellen we een beheersplan op om de brandveiligheid te waarborgen en up-to-date te blijven met de regelgeving.
- Opleidingen en modules: Wij wijzen u op beschikbare e-learningmodules en trainingen die de implementatie van brandveiligheidsmaatregelen vereenvoudigen.
Veiligheid begint bij voorbereiding
Wilt u meer weten over de nieuwe regelgeving of hulp bij het verbeteren van de brandveiligheid van uw woongebouw? Neem contact op met Immobilia Vastgoed en VvE Beheer. Samen zorgen we ervoor dat uw gebouw voldoet aan de nieuwste eisen en dat bewoners veilig kunnen vluchten in geval van nood.
Contact
Neem vandaag nog contact met ons op via 088-6260060, info@vastgoedvvebeheer.nl of ons contactformulier. Veiligheid begint bij goede voorbereiding – wij helpen u graag verder!